Villa d'epoca di ampia metratura con progetto di ampliamento attualmente di mq.330 netti con superficie lorda di ampliamento mq.430 per un totale di metri 760 con annesso al piano terra adibito a negozio di circa ulteriori mq. 50.
Ideale come uso abitativo o commerciale ( bed& breakfast o albergo) con spazio esterno di pertinenza alla casa per eventuale parcheggio ospiti o clienti.

Completano la proprietà un box doppio, quattro posti auto, giardino di circa 450 mq; solaio recuperabile

Splendida villetta direttamente a lago così composta:

P.T.: soggiorno   grande con angolo bar, uscita su ampiao terrazzo direttamente a lago e molo galleggiante, prendisole; bagno di servizio
P.1° :sla da pranzo grande con due balconi, cucina,locale ripostiglio, servizio
P.2° : camera matrimoniale con bagno privato grande, 2 camere singole ognuna col proprio servizio;
P. interrato: taverna e locale ripostiglio;
P.sottotetto locale studio
Molo per attracco n° 3 barche e boa privata; n° 2 posti auto esterni;

il tutto in perfette condizioni e con ascensore interno che collega tutti i piani.


 

Comune di Como, a 2 chilometri dal centro città; l’ottima posizione di primissima periferia, quindi, sposa la comodità di abitare in un edificio semindipendente in posizione tranquilla al di fuori del caos cittadino, ed il fatto di essere vicini al centro abitato ed alle prime vie di comunicazione rendendo immediato per esempio, l’accesso all’autostrada MI-CH, la stazione di Camerlata e di Albate sia la linea delle Ferrovie Nord e che delle Ferrovie dello Stato e quindi il raggiungimento di importanti centri come Milano e Lugano.
Peculiarità della zona è inoltre la presenza del polo sportivo di Como costituito dal campo Coni, dalla Piscina olimpionica di Muggio’ (unica nella zona); del poligono di tiro a segno; di numerosi campi da tennis; palestre; dell’anello di pattinaggio; di numerosi campi di calcio tra cui il noto campo dedicato al famoso Gigi Meroni giocatore del glorioso Torino; e non da meno dell’erigendo nuovo palazzetto dello Sport, il tutto nelle immediate vicinanze, ed a breve distanza il palazzo del ghiaccio di Casate con piscina ed il centro sportivo di Cantù con piscina e campi di atletica.
Piano seminterrato: box idoneo ad ospitare due autoveicoli, una taverna, una bagno/locale caldaia.(Superficie mq.57). ( più balcone mq.6)
Piano terra: un’ ingresso, un soggiorno, una cucina. balcone(Superficie mq.50).
Piano primo: due camere da letto, un bagno ampi balconi su entrambe le camere. (Superficie mq.50)( più balconi mq.13)
Piano sottotetto(agibile non abitabile):costituito da un unico grande locale dove comunque è possibile ricavare un’altra camera ed un bagno. Altezza massima 2,29 ed alla radice mt. 1,20 (Superficie pari a mq. 50)
Giardino mq.160 circa villa di testa; Mq. 50 circa ville centrali.